楼市变了?还没开盘的住宅都要拉客户了! [第1页]

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2018-11-09

商业上向南到春熙路,太古里,向北到建设路,电子科大等都方便得很。 反正在这个区域住了那么久老房子的娟娟看到这个位置要有新房眼睛都直了!远洋万和公馆在建项目不过让娟娟伤心的是置业顾问说万和公馆这次会开全部的房源,以后就没有什么二期三期了,也就是说这次抢不到估计就要等到以后买它的二手房咯。

而且户型整体偏改善,又要拦住一波刚需家庭!分别有110㎡、126㎡、144㎡、169㎡四种户型,价格预计是万左右,跟天誉差不多。

从左到右依次为110㎡、169㎡、126㎡、144㎡户型那么就以万的均价,最小110平米的户型来算,总价最低242万左右,首付3成73万左右,对普通的刚需来说压力还是比较大的。

但奈何其品牌及位置着实诱人,不少想买万和公馆的网友甚至说:“希望它几个开高点,那么买的时候就没得那么多人来跟我们抢了。

”所以踩下来,个人觉得万和公馆完全不用打广告,置业顾问的微信都不晓得加了好多个意向购房人了。 打个小结一轮踩盘走下来,其实娟娟发现这三个楼盘的品质都还不错,那么作为那么抢手的住宅角色,它们为啥会大街小巷拉客户呢?娟娟总结了以下几点原因:1、酒香也怕巷子深,新力琥珀园和中粮珑悦锦云一个位于三环内边边上,一个位于环,而且还是在城北方向,自然是有很多人不知道这两个项目即将开盘;2、据置业顾问透露,新力琥珀园目前做了意向登记的有一千多组,预计登记人数可能会有五六千人。

那么只开369套房源的新力琥珀园可能也不会怕房子卖不出去,所以另一方面还是想拓客,从而打响新力在成都的品牌力度,为以后在成都拿地备一个好彩头;3、从成都整个大的楼市来看,目前购房者在买房子这件事上偏理性,当初一个住宅开盘成千上万人脑子发热去报名的情况已经少了,甚至还出现很多开盘后卖不完的楼盘。 从这个角度考虑,开发商开始慌了,需要在开盘前做足准备,以防大户型房源出现卖不完的情况。

所以归结起来就是——新力琥珀园因为品牌不为多数成都人所知该多打点广告,多拉点客户;中粮珑悦锦云因为区位原因该多安排点阿姨四处发点儿传单;而远洋万和公馆则因为价格原因,该卖贵点儿,好让抢的人少点......END今日话题#你觉得住宅有没有必要拉客户打广告#文|娟娟图|实拍版|娟娟。