海南农村拆迁案例:撤征收决定、补偿决定、拆除决定

首页

2018-10-16

  【案情简介】  陈先生等3人在海南省陵水黎族自治县黎安镇某村均拥有房屋,由于当地建设文黎大道工程项目,他们的房屋被列入征收范围。 但据他们反映,拆迁办在进行征收补偿时,补偿标准不一致,导致补偿结果不公平,其中对他们3人的补偿条件远远低于其他被拆迁户,且与房屋实际价值严重不符,因此无法达成协议。 随后,陵水黎族自治县人民政府(以下简称县政府)给陈先生等3人分别下发了征收决定、补偿决定,后又作出《拆除房屋及附着物催告书》,称将依照《行政强制法》对其房屋及附着物进行强制拆除。 面对来势汹汹的拆迁方,陈先生等3人决定寻求专业拆迁律师的帮助。

随后,他们慕名联系到北京京平律师事务所合伙人王炳峰律师,经过与王律师的当面咨询,3人最终与北京京平律师事务所确立了委托关系,由京平团队指派王炳峰、蔡晓仪具体承办该案。

  【办案掠影】  上篇:征收决定、补偿决定复议未完结,又出拆除决定  通过研究案件材料,京平律师总结出本案的一大核心问题委托人的房屋所在土地性质属于集体土地,且委托人也没有看到过任何土地征收文件,但县政府却按照国有土地房屋征收程序作出征收决定、补偿决定,漏洞百出。 于是,京平律师首先展开法律调查、核实土地征收手续,随后协助委托人针对县政府作出的征收决定、补偿决定,向海南省人民政府(以下简称省政府)申请行政复议。   然而,拆迁方并没有放弃强拆的企图,在征收决定、补偿决定案件行政复议过程中,县政府又向委托人作出《依法拆除房屋及附着物决定书》,声称将于4天后组织实施拆除。 眼看拆迁方一意孤行、执意违法强拆,京平律师没有懈怠,第一时间帮助委托人将上述拆除决定复议至省政府,并申请省政府立即决定停止强拆。

  中篇:度过强拆风波,京平律师复议听证力压县政府  拆除决定作出4天后,县政府开始蠢蠢欲动,终于在第5天组织大批人马,将委托人的房屋团团围住,企图逼迫委托人签订拆迁协议,甚至与当地村民发生了冲突。

然而,有了京平律师做后盾,委托人并没有屈服。 当天拆迁方最终未能实施强拆,其后也未再进行强拆。 后来,省政府工作人员告诉京平律师,他们收到委托人的申请后,已经通知县政府停止强拆。   强拆未遂后,县政府被迫回归法律程序。 随后,省政府针对征收决定、补偿决定、拆除决定案件举办行政复议听证。

听证会上,面对县政府临时提交的一摞摞证据材料,京平律师毫不退缩,充分发挥专业技能,与县政府工作人员及其律师展开激烈辩驳,最终,县政府征收决定、补偿决定、拆除决定的违法性昭然若揭。   下篇:峰回路转,县政府撤销征收决定、补偿决定、拆除决定  领教了京平律师的专业水准后,拆迁方开始重新与委托人协商补偿问题。 一个多月后,其中一位委托人已经拿到满意的征收补偿;但拆迁方与其余两位委托人仍未达成一致,因此京平律师针对其余两位委托人的维权程序也在持续进行中。

2016年8月,两位委托人收到县政府文件,县政府主动撤销了对委托人房屋的征收决定、补偿决定、拆除决定。

  目前,两位委托人的补偿谈判正在进行中。

版权所有:北京京平律师事务所  注:如需转载,请标明版权!  【温馨提示】  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。   注:如需转载,请标明版权! 原文链接:。